105 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403193970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
99025403193970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 75 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 226 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 177 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 324 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 186 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 546 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 922 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 140 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 379 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 160 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 348 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 183 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 314 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 532 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 198 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 220 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 222 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 301 868 $ Poids 60 % |
| 12 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 962 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.