969 3 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
592 500 $
Autre · terrain 3 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 200 $
Rôle antérieur 1 771 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413012424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
1 659 000 $
Rôle antérieur
1 771 100 $
ID provincial
99025413012424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 95 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, 11e Rue, Chibougamau 2026-07-08 · 330 m · Vendu 125 000 $ (2 490 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1822, 14e Rue, Chibougamau 2026-03-11 · 372 m · Vendu 177 000 $ (1 928 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 517 $ Poids 62 % |
| 3 | 1505, 13e Rue, Chibougamau 2026-02-04 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 611 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 518 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 1403, rue O'Connell, Chibougamau 2026-02-05 · 405 m · Vendu 155 000 $ (2 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 60 % |
| 6 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 571 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 2082, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 608 m · Vendu 143 500 $ (1 638 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 613 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 2070, rue Larose, Chibougamau 2026-06-25 · 610 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-04-23 · 581 m · Vendu 203 000 $ (2 135 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 641 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 572 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.