886 3 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 1 779 $/m² · 164,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413039748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
99025413039748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 72 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 3e Rue, Chibougamau 2026-02-27 · 1 m · Vendu 178 000 $ (1 084 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 760-762, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-07-02 · 700 m · Vendu 381 250 $ (2 265 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 414 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 706 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 789-791, 3e Rue, Chibougamau 2025-07-31 · 569 m · Vendu 205 000 $ (1 362 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 646 $ Poids 58 % |
| 5 | 102-102A, rue Dufresne, Chibougamau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 031 $/m²) 160 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 586 $ Poids 55 % |
| 6 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 519 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 451 074 $ Poids 55 % |
| 7 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 658 m · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 313 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 765 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 458 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 104 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 700 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 796 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 097 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 856 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 613 366 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.