1314 Rue ST-PIERRE · Chibougamau
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413054756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
99025413054756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 30 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-04-23 · 190 m · Vendu 203 000 $ (2 135 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 241 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 210 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-02-20 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 215 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 1741, rue St-Luc, Chibougamau 2025-07-09 · 162 m · Vendu 167 000 $ (1 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 177 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 1514, 13e Rue, Chibougamau 2025-09-04 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 700 $ Poids 71 % |
| 6 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 125 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 203 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 1822, 14e Rue, Chibougamau 2026-03-11 · 246 m · Vendu 177 000 $ (1 928 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 153 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +650 $ | 142 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 268 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 322 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 978 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 166 608 $ Poids 61 % |
| 12 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 613 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 179 794 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.