910-914 5 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 103,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413058122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
99025413058122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 34 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 326 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 721 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 153 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-04-23 · 529 m · Vendu 203 000 $ (2 135 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 241 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 199 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 259 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 187 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-02-20 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 268 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 131 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 816 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 489 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +1 447 $ | 167 021 $ Poids 68 % |
| 10 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 627 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 246 900 $ Poids 67 % |
| 11 | 1514, 13e Rue, Chibougamau 2025-09-04 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 181 880 $ Poids 67 % |
| 12 | 1822, 14e Rue, Chibougamau 2026-03-11 · 601 m · Vendu 177 000 $ (1 928 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 189 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.