177 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 86,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413102116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
99025413102116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 72 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 97 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 205 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 145 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 354 017 $ Poids 95 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 069 $ Poids 91 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 385 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 240 $ Poids 88 % |
| 6 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 238 266 $ Poids 83 % |
| 7 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 166 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 327 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 271 $ Poids 69 % |
| 10 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 899 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 198 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 920 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 2009, rue Larose, Chibougamau 2025-08-01 · 549 m · Vendu 172 000 $ (1 946 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 195 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.