181 Rue MGR HOUDE · Chibougamau
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413102183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
99025413102183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 86 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 179 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 152 $ Poids 68 % |
| 3 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 840 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 97 189 $ Poids 67 % |
| 4 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 684 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 122 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 241 913 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 151 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 412 383 $ Poids 48 % |
| 8 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 962 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 452 $ Poids 42 % |
| 9 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 215 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +975 $ | 244 301 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 89 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 302 473 $ Poids 38 % |
| 11 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 411 887 $ Poids 37 % |
| 12 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 511 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.