104 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413103135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
99025413103135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 71 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 281 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +831 $ | 171 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 312 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 183 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 366 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 204 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 303 350 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 203 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 337 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 20 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 512 $ Poids 67 % |
| 9 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 291 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 436 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 306 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 586 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 192 484 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.