100 Rue DEBILLY · Chibougamau
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 88,1 m² · constr. 1980 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413103345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
99025413103345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 223 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 270 823 $ Poids 97 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 198 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 691 $ Poids 97 % |
| 4 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 262 698 $ Poids 92 % |
| 5 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 451 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 276 022 $ Poids 87 % |
| 6 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 178 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 218 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 306 768 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 291 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 155 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 690 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 930 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 249 613 $ Poids 67 % |
| 12 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 960 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 189 260 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.