989 Rue MOISAN · Chibougamau
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413122910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
99025413122910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 21 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 421 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 318 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 487 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 262 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 245 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 264 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 630 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 268 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 671 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 240 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 761 $ Poids 78 % |
| 10 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 696 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 182 592 $ Poids 78 % |
| 11 | 2017, rue Larose, Chibougamau 2026-07-29 · 743 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 214 992 $ Poids 76 % |
| 12 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 692 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 451 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.