975 Rue MOISAN · Chibougamau
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413123594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
99025413123594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 75 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 699 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 679 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 106 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 752 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 656 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 89 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 820 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 378 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 459 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −8 311 $ | 174 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 630 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 183 016 $ Poids 59 % |
| 9 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 700 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +27 541 $ | 338 693 $ Poids 58 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 852 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 170 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.