965 Rue MOISAN · Chibougamau
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413124826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
99025413124826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 37 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 546 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −8 311 $ | 163 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 172 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 822 $ Poids 69 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 468 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 349 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 812 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 295 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 737 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −19 489 $ | 199 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 492 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 292 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 489 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −13 106 $ | 322 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 708 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.