153 Rue FORCES-ARMEES · Chibougamau
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 981 $/m² · 205,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413151669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
99025413151669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 28 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 492 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 295 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 934 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 468 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 358 997 $ Poids 54 % |
| 4 | 760-762, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-07-02 · 503 m · Vendu 381 250 $ (2 265 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +13 344 $ | 436 502 $ Poids 53 % |
| 5 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 411 348 $ Poids 46 % |
| 6 | 180-186, 4e Avenue, Chibougamau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 134 850 $ (703 $/m²) 191,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −2 023 $ | 137 535 $ Poids 45 % |
| 7 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 856 m · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 134 $ Poids 38 % |
| 8 | 463-469, 5e Rue, Chibougamau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 155 $/m²) 232,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 255 963 $ Poids 32 % |
| 9 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 171 390 $ Poids 31 % |
| 10 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 667 m · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 678 $ Poids 30 % |
| 11 | 117-119, rue Vinette, Chibougamau 2024-10-07 · 238 m · Vendu 202 500 $ (1 143 $/m²) 177,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 854 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 476 $ Poids 29 % |
| 12 | 458-462, 1re Rue, Chibougamau 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (880 $/m²) 181,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 193 372 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.