100 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 98,5 m² · constr. 2000 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413172076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
99025413172076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 76 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 254 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 442 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 43 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 482 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 337 525 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 787 $ Poids 78 % |
| 7 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 459 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 176 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 516 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −13 642 $ | 198 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 693 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 649 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 863 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +14 128 $ | 180 542 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.