113 Rue JOE-MANN · Chibougamau
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413175781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
99025413175781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 90 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 498 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 95 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 161 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 964 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 506 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 361 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 458 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 405 929 $ Poids 62 % |
| 6 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 903 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 126 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 989 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 469 $ Poids 53 % |
| 10 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 250 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 571 662 $ Poids 52 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 711 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 669 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 742 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.