795 Boulevard CAMPBELL · Chibougamau
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413181956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
99025413181956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 76 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 311 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 164 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 357 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 267 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 521 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 319 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 497 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 427 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 379 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 294 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 668 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 99 480 $ Poids 69 % |
| 10 | 829, 3e Rue, Chibougamau 2025-06-10 · 149 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 298 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 208, rue du Golf, Chibougamau 2025-08-12 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 904 $ Poids 65 % |
| 12 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 380 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 346 449 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.