136 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 78,2 m² · constr. 1996 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413184390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
99025413184390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 57 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 501 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 556 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 600 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 628 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 295 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 639 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 307 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 304 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue Vinette, Chibougamau 2025-06-10 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 765, 4e Rue ouest, Chibougamau 2025-07-25 · 464 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 122 $ Poids 64 % |
| 12 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 184 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 251 010 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.