140 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 124,5 m² · constr. 1997 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 330 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413184571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
99025413184571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 86 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 421 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 393 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 92 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 436 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 347 860 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 327 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 390 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 847 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 121 628 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 595 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 458 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 367 $ Poids 63 % |
| 12 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 887 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 129 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.