147 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 249,6 m² · constr. 1997 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413184708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
99025413184708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 90 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 154 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 378 193 $ Poids 29 % |
| 2 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 120 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +97 365 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 672 910 $ Poids 25 % |
| 3 | 161, 3e Avenue, Chibougamau 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (1 739 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 909 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 542 506 $ Poids 20 % |
| 4 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 290 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 419 834 $ Poids 18 % |
| 5 | 212, rue Beaudoin, Chibougamau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 426 500 $ (2 126 $/m²) 200,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 502 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 458 442 $ Poids 17 % |
| 6 | 634-636, 5e Rue, Chibougamau 2024-06-25 · 867 m · Vendu 345 000 $ (1 233 $/m²) 279,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 969 $ Poids 17 % |
| 7 | 301, Rue 4e, Chibougamau 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 573 $/m²) 222,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 772 $ Poids 17 % |
| 8 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 831 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 238 $ Poids 14 % |
| 9 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 375 359 $ Poids 10 % |
| 10 | 212, Rue du Golf, Chibougamau 2024-03-05 · 186 m · Vendu 460 000 $ (2 400 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 610 127 $ Poids 9 % |
| 11 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 971 m · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 168 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 714 365 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.