151 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 436 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413184919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
99025413184919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 92 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 118 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 394 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 342 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 380 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 384 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 479 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 90 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 170 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 305 $ Poids 72 % |
| 8 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 215 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 476 285 $ Poids 68 % |
| 10 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 935 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 119 800 $ Poids 67 % |
| 11 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 935 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 003 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.