114 Rue BERT-FILION · Chibougamau
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413185887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
99025413185887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 88 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 40 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 426 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 367 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 402 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 334 234 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 178 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 468 580 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 455 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 375 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 228 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 208, rue du Golf, Chibougamau 2025-08-12 · 88 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 471 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 159 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 222 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 925 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.