156 Rue VINETTE · Chibougamau
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 136,5 m² · constr. 1968 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413192277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
99025413192277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 52 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 268 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 92 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 705 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 350 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 429 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 353 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 106 $ Poids 68 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 177 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 395 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 771 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 112 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 449 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 178 631 $ Poids 58 % |
| 9 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 611 $ Poids 57 % |
| 10 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 973 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 385 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 346 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 299 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 127 843 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.