152 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413194064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
99025413194064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 53 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 117 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 229 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 314 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 860 $ Poids 89 % |
| 5 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 194 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 259 304 $ Poids 89 % |
| 6 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 538 $ Poids 88 % |
| 7 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 433 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 587 $ Poids 88 % |
| 8 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 660 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 32 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 644 $ Poids 80 % |
| 10 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 445 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 854 $ Poids 77 % |
| 11 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 668 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 305 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 173, chemin Merrill, Chibougamau 2025-07-09 · 81 m · Vendu 230 000 $ (2 656 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.