156 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 71,4 m² · constr. 2012 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 223 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413194195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
99025413194195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 51 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 440 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 213 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, chemin Merrill, Chibougamau 2025-08-27 · 301 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 1710, Rue St-Luc, Chibougamau 2025-09-09 · 919 m · Vendu 80 000 $ (1 119 $/m²) 71,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 082 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 503 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 208 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue Vinette, Chibougamau 2025-06-10 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 023 $ Poids 49 % |
| 9 | 1403, rue O'Connell, Chibougamau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 859 $ Poids 47 % |
| 10 | 765, 4e Rue ouest, Chibougamau 2025-07-25 · 492 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 527 $ Poids 46 % |
| 11 | 1310, rue St-Pierre, Chibougamau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 72 597 $ (903 $/m²) 80,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 82 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 676 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 286 754 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.