164 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 74,6 m² · constr. 1996 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413194447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
99025413194447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 48 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 417 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 457 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 473 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue Vinette, Chibougamau 2025-06-10 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 905 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 722 $ Poids 58 % |
| 8 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 693 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 290 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 765, 4e Rue ouest, Chibougamau 2025-07-25 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 983 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, chemin Merrill, Chibougamau 2025-08-27 · 329 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 862 $ Poids 56 % |
| 11 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 274 498 $ Poids 54 % |
| 12 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 675 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 788 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.