110 Rue BERT-FILION · Chibougamau
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 95,4 m² · constr. 2010 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413195006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
99025413195006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 75 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 303 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 236 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 332 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 211 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 358 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 997 $ Poids 84 % |
| 6 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 055 $ Poids 82 % |
| 7 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 167 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 205 672 $ Poids 82 % |
| 8 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 492 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 771 $ Poids 75 % |
| 9 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 656 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 173 828 $ Poids 72 % |
| 10 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 778 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.