106 Rue BERT-FILION · Chibougamau
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413195124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
99025413195124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 83 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 69 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 893 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 374 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 332 666 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 170 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 416 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 373 296 $ Poids 76 % |
| 7 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 188 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 194 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 225 $ Poids 74 % |
| 10 | 208, rue du Golf, Chibougamau 2025-08-12 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 473 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 177 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −2 923 $ | 222 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 829, 3e Rue, Chibougamau 2025-06-10 · 481 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 012 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.