155 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 166,8 m² · constr. 2003 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413195231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
99025413195231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 88 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 301 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 347 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 137 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 869 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 148 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 527 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 531 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 108 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 621 078 $ Poids 54 % |
| 6 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 797 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 915 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 434 265 $ Poids 34 % |
| 8 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 245 $ Poids 34 % |
| 9 | 277, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 608 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 317 323 $ Poids 32 % |
| 10 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 212, Rue du Golf, Chibougamau 2024-03-05 · 137 m · Vendu 460 000 $ (2 400 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 524 585 $ Poids 15 % |
| 12 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 169 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.