208 Rue GOLF · Chibougamau
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413196504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
99025413196504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 84 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 214 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 52 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 421 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 109 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 462 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 74 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −974 $ | 218 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 167 $ Poids 77 % |
| 8 | 208, rue du Golf, Chibougamau 2025-08-12 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 722 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 129 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 376 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 931 $ Poids 69 % |
| 11 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 225 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 349 355 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 359 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 325 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.