719-723 5 IEME RUE · Chibougamau
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423028327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
99025423028327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 34 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 503 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 93 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 477 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 259 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 241 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 174 528 $ Poids 85 % |
| 6 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 642 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 137 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-04-23 · 738 m · Vendu 203 000 $ (2 135 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 241 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 203 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 641 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +24 684 $ | 329 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 627 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 292 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 1608, rue Saint-Jacques, Chibougamau 2026-06-12 · 686 m · Vendu 182 000 $ (2 013 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 196 604 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 807 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 194 652 $ Poids 74 % |
| 12 | 1749, Rue Saint-Luc, Chibougamau 2026-02-20 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 671 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.