130 Avenue LAFONTAINE · Chibougamau
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 83,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423029316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
99025423029316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 37 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 184 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +700 $ | 139 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 277 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 187 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 329 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 255 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 901 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 383 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 834 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 582 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 223 418 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 404 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 217 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 709 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 203 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 551 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 279 172 $ Poids 78 % |
| 11 | 765, 4e Rue ouest, Chibougamau 2025-07-25 · 194 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 078 $ Poids 73 % |
| 12 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 686 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 115 267 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.