136 Rue DUBUC · Chibougamau
Valeur estimée
208 800 $
Autre · 1 366 $/m² · 152,8 m² · constr. 1970 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423039477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
99025423039477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 30 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-102A, rue Dufresne, Chibougamau 2026-03-26 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 031 $/m²) 160 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 760-762, boulevard Campbell, Chibougamau 2026-07-02 · 315 m · Vendu 381 250 $ (2 265 $/m²) 168,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +28 594 $ | 392 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 412 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 325 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 789-791, 3e Rue, Chibougamau 2025-07-31 · 422 m · Vendu 205 000 $ (1 362 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 232 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 254 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 373 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 516 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 99 060 $ Poids 64 % |
| 8 | 313, chemin Merrill, Chibougamau 2025-10-27 · 843 m · Vendu 300 000 $ (1 988 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 886, 3e Rue, Chibougamau 2026-02-27 · 970 m · Vendu 178 000 $ (1 084 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 604 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 168 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 153-153A, avenue Rand, Chibougamau 2025-07-18 · 741 m · Vendu 292 700 $ (1 811 $/m²) 161,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 443 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +26 343 $ | 326 516 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 650 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 797-801A, 4e Rue, Chibougamau 2025-05-20 · 500 m · Vendu 267 000 $ (1 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 319 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.