557 6 IEME RUE EST · Chibougamau
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 88,4 m² · constr. 2019 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423067899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
99025423067899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 50 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 76 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 345 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 577 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, 7e Rue Est, Chibougamau 2025-09-16 · 192 m · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 777 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 866 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 762 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 905 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 321 157 $ Poids 68 % |
| 9 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 703 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 168 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 916 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 350 $ Poids 67 % |
| 11 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 733 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 884 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 975 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 362 612 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.