187 Avenue LAFONTAINE · Chibougamau
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 153,5 m² · constr. 1994 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 291 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423102557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
99025423102557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 86 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 029 $ Poids 78 % |
| 2 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 40 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 336 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 337 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 101 407 $ Poids 68 % |
| 4 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 266 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 570 655 $ Poids 62 % |
| 5 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 637 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 414 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 862 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 134 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 253 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 137 771 $ Poids 38 % |
| 9 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 509 $ Poids 38 % |
| 10 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 607 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 250 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 320 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 376 060 $ Poids 35 % |
| 12 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 027 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.