166 Rue JOE-MANN · Chibougamau
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 91,7 m² · constr. 2014 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 308 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423106013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
99025423106013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 83 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 181 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 326 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 369 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 269 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 145 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 072 $ Poids 86 % |
| 6 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 383 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 320 $ Poids 86 % |
| 7 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 177 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 78 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 921 $ Poids 77 % |
| 9 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 637 $ Poids 74 % |
| 10 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 720 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 170 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 613 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 658 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.