170 Rue JOE-MANN · Chibougamau
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 136,7 m² · constr. 2015 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423106111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
99025423106111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 89 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 622 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 95 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 294 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 362 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 105 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 484 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 463 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 406 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 963 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 78 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 127 067 $ Poids 50 % |
| 10 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 669 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 657 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 555 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.