151 Avenue LAFONTAINE · Chibougamau
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423110849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
99025423110849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 44 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 280 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 224 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 143 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 414 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −10 164 $ | 288 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 263 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 153 974 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 230 751 $ Poids 85 % |
| 6 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 373 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 647 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 000 $ Poids 83 % |
| 8 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 687 $ Poids 81 % |
| 9 | 799, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2026-01-22 · 459 m · Vendu 310 000 $ (3 186 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 567 $ Poids 79 % |
| 10 | 1607, rue St-Jacques, Chibougamau 2026-07-21 · 729 m · Vendu 130 000 $ (1 444 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 119 239 $ Poids 78 % |
| 11 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 595 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 210 346 $ Poids 78 % |
| 12 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 399 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 257 259 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.