167 Avenue LAFONTAINE · Chibougamau
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 84,2 m² · constr. 1969 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423111539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
99025423111539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 33 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 260 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 147 212 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 515 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 215 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 311 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +10 164 $ | 295 475 $ Poids 88 % |
| 6 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 236 361 $ Poids 88 % |
| 7 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 204 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 230 976 $ Poids 88 % |
| 8 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 092 $ Poids 87 % |
| 9 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 228 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 553 $ Poids 82 % |
| 10 | 775, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-11 · 456 m · Vendu 257 000 $ (3 074 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 270 448 $ Poids 80 % |
| 11 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 282 458 $ Poids 76 % |
| 12 | 765, 4e Rue ouest, Chibougamau 2025-07-25 · 242 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 954 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.