737 Boulevard CAMPBELL · Chibougamau
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 115,2 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423111625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
99025423111625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 49 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 102 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 343 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 370 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 655 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 814 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 602, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-11-04 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 300 $/m²) 115,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 026 $ Poids 72 % |
| 8 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 482 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 434 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 832 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 405 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 154 240 $ Poids 67 % |
| 12 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 357 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −424 $ | 80 166 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.