733 Boulevard CAMPBELL · Chibougamau
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 156,6 m² · constr. 1955 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423111855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
99025423111855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 77 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 172 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 306 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 378 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 475 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 213 $ Poids 58 % |
| 5 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 831 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 309 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 167 $ Poids 48 % |
| 7 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 476 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 557 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 569 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 305 $ Poids 37 % |
| 9 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 158 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +520 $ | 129 141 $ Poids 35 % |
| 10 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 314 $ Poids 32 % |
| 11 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 535 m · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 231 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 822 m · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 180 607 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.