170 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 102 m² · constr. 1970 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423115583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
99025423115583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 76 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 79 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 288 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 305 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 154 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 897 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 250 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −19 489 $ | 196 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 331 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 256 007 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 40 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +11 616 $ | 325 772 $ Poids 78 % |
| 7 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 41 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 536 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 141 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 408 486 $ Poids 75 % |
| 9 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 761 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 764 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 304 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 208, rue du Golf, Chibougamau 2025-08-12 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 785 $ Poids 73 % |
| 12 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 567 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.