166-168 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 109,4 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423115761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
99025423115761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 87 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 561 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 131 050 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 85 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 060 $ Poids 80 % |
| 6 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 319 $ Poids 80 % |
| 7 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 165 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 469 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 109 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 329 651 $ Poids 79 % |
| 9 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 376 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 369 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 208, rue du Golf, Chibougamau 2025-08-12 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 823 $ Poids 72 % |
| 12 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 274 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −974 $ | 222 403 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.