156-158 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 141,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423124086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
99025423124086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 80 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 581 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 92 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 760 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 348 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 88 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 352 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 427 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 196 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 202 $ Poids 59 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 277 $ Poids 57 % |
| 8 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 342 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 394 598 $ Poids 55 % |
| 9 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 451 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +4 677 $ | 127 408 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 484 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 345 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 111 752 $ Poids 45 % |
| 12 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 178 190 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.