154 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 215 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423124334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
99025423124334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 57 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 118 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 304 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 329 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 238 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 142 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 271 632 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 254 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 222 281 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 687 $ Poids 84 % |
| 7 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 244 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 735 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 243 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 976 $ Poids 76 % |
| 10 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 361 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −19 489 $ | 188 306 $ Poids 76 % |
| 11 | 768, 4e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-16 · 589 m · Vendu 144 725 $ (1 555 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +4 342 $ | 162 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 761 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 294 289 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.