150-152 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423124493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
99025423124493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 53 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-29 · 160 m · Vendu 252 000 $ (2 533 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 323 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 278 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 294 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 334 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 245 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-15 · 222 m · Vendu 230 000 $ (2 122 $/m²) 108,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 138 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 313 664 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-11-07 · 382 m · Vendu 194 886 $ (1 973 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 037 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −19 489 $ | 195 407 $ Poids 79 % |
| 7 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 291 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 173, rue Jaculet, Chibougamau 2025-09-24 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 298 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 189, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-09-26 · 272 m · Vendu 424 500 $ (3 909 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 406 141 $ Poids 71 % |
| 12 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 526 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.