145 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423124973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
99025423124973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 55 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 238 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 212 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, avenue du Parc, Chibougamau 2026-05-29 · 181 m · Vendu 290 400 $ (3 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 662 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 291 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 188, chemin Merrill, Chibougamau 2026-03-11 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 699 $ Poids 92 % |
| 4 | 187, rue Henderson, Chibougamau 2026-08-05 · 375 m · Vendu 244 000 $ (2 675 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 227 819 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, chemin Merrill, Chibougamau 2026-05-05 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 623 $/m²) 87,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 233 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 748, 5e Rue, Chibougamau 2026-06-19 · 638 m · Vendu 140 000 $ (1 609 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 788, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-12 · 532 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 195 898 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-17 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 101 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Vinette, Chibougamau 2026-01-30 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 109 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 675 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 232 802 $ Poids 74 % |
| 12 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 724 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 281 589 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.