166 Rue JACULET · Chibougamau
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 148,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423125376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
99025423125376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 73 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 230 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 679 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 92 648 $ Poids 65 % |
| 3 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 210 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 384 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 303 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 857 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 348 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 428 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 77 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 353 851 $ Poids 52 % |
| 8 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 558 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 127 534 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 590 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 346 092 $ Poids 36 % |
| 10 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 802 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 178 638 $ Poids 34 % |
| 11 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −9 368 $ | 112 029 $ Poids 33 % |
| 12 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 225 628 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.