134 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 131 m² · constr. 1980 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423133008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
99025423133008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 73 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 372 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 592 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 94 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 126 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 355 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 444 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 456 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 331 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 399 159 $ Poids 73 % |
| 7 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 666 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 363 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 552 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 113, rue Obalski, Chibougamau 2026-06-18 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 685 $/m²) 108 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 420 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 668 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 184 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 116 260 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.