124 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 154,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 198 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423133471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
99025423133471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 62 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 322 m · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 325 260 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 450 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 593 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 99 215 $ Poids 59 % |
| 4 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 390 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 597 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 374 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 574, 1ère Rue, Chibougamau 2025-06-05 · 327 m · Vendu 145 000 $ (811 $/m²) 178,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 155 896 $ Poids 44 % |
| 7 | 220, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-11-20 · 351 m · Vendu 280 000 $ (1 510 $/m²) 185,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 267 257 $ Poids 43 % |
| 8 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 381 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +7 794 $ | 135 614 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue Joe-Mann, Chibougamau 2025-07-10 · 617 m · Vendu 560 000 $ (3 024 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 282 $ Poids 33 % |
| 10 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 365 m · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 243 026 $ Poids 29 % |
| 11 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 332 848 $ Poids 23 % |
| 12 | 1617, rue St-Jacques, Chibougamau 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (916 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 191 241 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.