118-122 Avenue PARC · Chibougamau
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423133580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
99025423133580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 72 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 595 m · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +2 122 $ | 90 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 581 m · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 339 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 415 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 219 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +8 697 $ | 343 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 331 m · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 384 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 120 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, avenue Lafontaine, Chibougamau 2025-05-27 · 367 m · Vendu 286 999 $ (2 322 $/m²) 123,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 647 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 336 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 407 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 756, 3e Rue, Chibougamau 2025-03-07 · 377 m · Vendu 103 924 $ (801 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 124 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 780, 5e Rue, Chibougamau 2025-08-12 · 637 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 173 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 230 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.